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38 boulevard lord duveen 13008 Marseille

Immeuble MARSEILLE


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Sous Compromis Accord

Immeuble 360 m² - 15 pièces - Marseille 480 000


Description de l'offre Ref Immeuble marseille


Idéal Investisseur ! Faites l'acquisition de cet immeuble à fort potentiel ! Forte rentabilité locative ainsi qu'à la revente !  Vous découvriez en photo les plans intérieur actuel (rouge) et les plans d'un projet futur une fois travaux réalisés ( bleu).  Cet immeuble de 10 lots, est propre et sain, prévoir quelques rafraîchissements. Entièrement équipé du double vitrage. En deux toitures, l'une la plus grande a été refaite il y à 12 ans en bon état. L'autre serait à reprendre ( environ 20m2). Les façades sont en bon état. Chaque lot est équipé d'un compteur individuel EDF.  Il se compose sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez Face axe saint Marcel un local de 70m2 + un local de 30m2. Un appartement type 2/3 de 48m2 avec jardin de 42m2.  Sur l'autre face au rez-de-chaussée, une dépendance avec fenêtre offrant le potentiel d'un studio de 30m2. À l'étage existant ce jour: -Un appartement type 3 de 56m2 -Un Appartmeent type 2 de 34m2 -Un studio de 21m -Un studio de 19m2 -Un appartement type 2 de 26m2 A l'étage : Des combles de plus de 67m2 offrant le potentiel de deux appartements.  Une fois les travaux d'amélioration réalisés vous pourriez faire une rentabilité annuelle d'environ 78 000€ soit 17% de rentabilité.     

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 13011


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 360 m²


Surface loi Carrez (m²) 340 m²


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Copropriété NON


Prix de vente 480 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 4 500 €


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