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MARSEILLE 11 / SAINT MARCEL / Sur les hauteurs et au calme absolue. Cette maison plain-pied de type 4 avec travaux, traversante avec exposition dominante au SUD, d'environ 90m2 habitable, offre un grand potentiel. Parcelle de 1 171 m2 avec possibilité de créer une piscine. Lorsque vous entrez sur la propriété, facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. Garage de 25m2 et dépendances de 15m2 environ. Au devant de la maison, une terrasse donnant accés à l'entrée. Séjour avec cuisine ouverte. Grande salle d'eau, WC séparé. 2 chambres dont une peut être transformée en parentale, avec dressing et salle d'eau. Une troisième chambre peut être créée dans le second salon. Grande salle d'eau, WC séparé. Prévoir un budget de 80 000€ (si vous n'êtes pas professionnel de bâtiment) pour les rénovations. Les atouts retenus par notre agent: Maison entièrement de plain-pied, au calme. Possibilité de la mettre à son goût. Jardin spacieux avec terrasse. Maison indépendante, non mitoyenne, hors lottissement et copropriété. Toiture rénovée il y a moins de 15 Ans. Façades propres. Taxe foncière d'environ 1500€.
Code postal 13011
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 1 171 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente 419 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 500 €
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