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82 rue de l’audience 13011 Marseille

IMMEUBLE 7 Lots AUBAGNE


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Immeuble 270 m² - Aubagne 600 000


Description de l'offre Ref 600M6


AUBAGNE / Dans une rue calme et entretenue en centre ville. Immeuble traversant sur 3 niveaux. Très bon rendement locatif ! Estimation basse des loyers 48 600€/annuel.  Possibilité de revente à la découpe. Les logements sont tous équipées de compteur EDF et EAU individuel. En rez-de-chaussée: - un local commercial de 32m2 avec rafraîchissements à prévoir.  -Un studio de 20m2 propre près à étre habité.  Au premier niveau: -Deux type 2 l'un de 38m2, l'autre de 30m2. Logement propre car rénovés.  Au second : Deux Type 2, l'un de 25m2, l'autre de 30m2. Logement propre car rénovés. Au dernier étage: Un  type 4 de 69m2 à rénover. Grande facilité pour le couper en deux et créer 2 appartements.  La toiture du bâtiment est en parfait état rénovée en 2017.  Les communs demandent un petit coup de peinture. Les escaliers sont en parfait état.  Tous les logements sont vides hormis un T2 du premier étage. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 13400


Surface habitable (m²) 270 m²


Surface loi Carrez (m²) 244 m²


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Prix de vente 600 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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